E-REITs-KOCREF

E리츠코크렙

주요특징1

E리츠코크렙의 주요 강점

우수한 수익성과 든든한 안정성

  • 영업수익

    子리츠 배당금 →
    母리츠 영업수익 인식

    子리츠의 배당금을 母
    리츠 배당재원으로 활용

  • 수수료

    단순한 비용구조,
    저렴한 수수료

    책임 임차인 자체
    건물관리로 빌딩 비용 ↓

    업계 최저 수수료로
    펀드 비용 ↓

  • 초과배당

    감가상각비 범위
    內 초과 배당 가능

    부동산투자회사법에 따라
    당기순이익에 감가상각비
    한도 내에서 초과 배당을
    포함하여 배당 지급

  • 90%이상

    배당가능이익의
    90% 이상을 배당

    부동산투자회사법에 따라
    이익배당 한도의 100분의
    90 이상을 주주에게 배당

  • 연2회지급

    연 2회 결산(6,12월)
    → 연 2회 배당 지급

    결산 후 3개월 내 배당
    지급 예정(3,9월)

손익계산서 요약

손익계산서 요약 전반기,후반기 내용 표

주요특징2

E리츠코크렙의 주요 강점

보유자산의 우수한 입지조건과 높은 개발타당성

  • NC야탑점

    성남구시가지와 분당신도시를 연결하는 길목

    분당지역 내 행정과 교통의 중심지

    빠른 교통망을 통해 유동인구 비중 증가하며 상권발달

  • 뉴코아평촌

    의왕,수원 지역을 잇는 주요 도로 밀집 지역에 위치하여 경기 남부 각 지역 이동용이

    안양시청,동안구청 등 주요 행정시설 밀집

    대규모 점포/상점가가 복합된 전형적인 신도시형 상권

  • 뉴코아일산

    일산동구의 상업중심지인 마두역 인근 위치

    마두역 상권 내 금융기관, 대규모 상가, 관공서, 업무시설 밀집

    서울 서북부 지역까지 연결되는 교통 노선으로 뛰어난 광역 접근성 확보

  • 2001아울렛중계

    노원구 중계동의 대표적인 상권에 위치

    교통,주거 등 풍부한 배후 환경 보유

    중계택지개발예정지구 위치로 향후 고객 유입 및 상권 개발기대

  • 2001아울렛분당

    성남시 분당구 구미동의 중심상업지역에 위치

    미금역 사거리의 메인 상권은 아파트,오피스텔, 주택밀집

    분당선을 중심으로 전, 후 역사에는 백화점 및 쇼핑몰 부재로 경쟁점 대비 넓은 상권 보유

인근지역 개발사례(뉴코아 평촌)

대규모 주상복합 개발

  • 지하

    7

  • 최고

    43

  • 상업시설

    81호실

  • 아파텔

    622호실

범계역 1번출구 앞 舊NC백화점 평촌점 부지 (경기도 안양시 동안구 호계동 1040, 1040-1 일원)에 기존 NC백화점 평촌점을 허물고 지하 7층, 최고43층 총2개동 상업시설 81호실, 아파텔 622개호실 규모의 주상복합을 개발

프리미엄 중심상권의 입지로 초단시간 완판

  • 상가경쟁률

    40:1

  • 아파트 경쟁률

    1077:1

범계역 초역세권의 프리미엄 중심상권입지에 기반한시세차익 및 안정적 임대수익 기대로, 상가 최고경쟁률 40대1, 아파텔 최고 경쟁률 1077대1을 기록하며 초단시간 완판

입지조건

입지조건 지하철 주변 지도
  • 개발전

    개발전 nc백화점 평촌점 전경
  • 개발후

    개발후 오피스텔 개발 조감도

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